توضح هذه الصفحة الإجراء وتساعدك على إنشاء الرسالة المناسبة تلقائياً.
عند بيع عقار بسعر أعلى من سعر شرائه، يخضع الفرق (الربح العقاري) للضريبة، إلا في حالات إعفاء معينة (السكن الرئيسي مثلاً). يُحسب هذا الربح ويُصرَّح به عادة من قبل الموثق عند البيع.
توضح هذه الصفحة الحالات التي تستدعي رسالة توضيحية، والمعلومات الواجب تقديمها، وتقترح نموذج رسالة جاهزاً، بالإضافة إلى أداة لإنشاء رسالتك المخصصة تلقائياً.
في جميع هذه الحالات، تبقى الرسالة المكتوبة وسيلة موثوقة لتوضيح وضعك.
كلما كانت هذه المعلومات دقيقة، كان حساب أو تصحيح ضريبتك أدق.
ملاحظة هامة: يجب أن تُكتب الرسالة الموجهة إلى مصلحة الضرائب باللغة الفرنسية. فيما يلي نموذج بالفرنسية يمكنك استخدامه كأساس، مع شرح معنى كل عنصر بالعربية.
[الاسم واللقب] [العنوان الكامل] [الرقم الضريبي] مصلحة الضرائب للأفراد [عنوان المصلحة] حُرر في [المدينة]، بتاريخ [التاريخ] الموضوع: Plus-value immobilière - demande de vérification سيدتي، سيدي، الربح العقاري - طلب تحقق [...] → الرسالة الكاملة، المخصصة لوضعك بالضبط والجاهزة للإرسال، تُنشأ تلقائياً خلال 3 دقائق عبر الأداة أعلاه.
نعم، السكن الرئيسي معفى بالكامل من ضريبة الربح العقاري.
الإعفاء الكامل يُطبق تلقائياً بعد 30 سنة من الامتلاك للعقارات الثانوية.
غالباً الموثق (notaire) عند إتمام عملية البيع.
نعم، مصاريف الشراء وأعمال التجديد الموثقة يمكن خصمها ضمن شروط معينة.
لا تُفرض ضريبة في حالة الخسارة، لكن لا يمكن أيضاً خصم هذه الخسارة من دخل آخر.