این صفحه روند کار را برای شما توضیح میدهد و به شما کمک میکند تا نامه مناسب را به صورت خودکار تهیه کنید.
زمانی که ملکی را با قیمتی بالاتر از قیمت خرید میفروشید، تفاوت (سود سرمایهای ملکی) مالیاتگیر است، به جز موارد معاف (مانند سکونتگاه اصلی شما). این سود سرمایهای معمولاً توسط نوتر در زمان فروش محاسبه و اعلام میشود.
این صفحه به شما توضیح میدهد که در چه مواردی نامهای توضیحی لازم است، چه معلوماتی را باید ذکر کنید، و یک نمونه نامه آماده استفاده به شما پیشنهاد میکند، به همراه ابزاری برای تهیه خودکار نامه شخصیشده شما.
در تمام این موارد، نامه کتبی همچنان روشی مطمئن برای توضیح وضعیت است.
هر چه این معلومات دقیقتر باشد، محاسبه یا اصلاح مالیات شما دقیقتر خواهد بود.
نکته مهم: نامهای که به اداره مالیات فرستاده میشود باید به زبان فرانسوی نوشته شود. در پایین یک نمونه به زبان فرانسوی مییابید.
[نام و تخلص] [آدرس کامل] [شماره مالیاتی] اداره مالیات اشخاص [شهر] [آدرس اداره] نوشتهشده در [شهر]، تاریخ [تاریخ] موضوع: Plus-value immobilière - demande de vérification با احترام، Je vous sollicite au sujet du calcul de la plus-value liée à la vente de mon bien situé au [adresse], vendu le [date]. [...] ← نامه کامل، متناسب با وضعیت دقیق شما و آماده ارسال، به صورت خودکار در ۳ دقیقه با ابزار بالا تهیه میشود.
بله، سکونتگاه اصلی کاملاً از مالیات سود سرمایهای ملکی معاف است.
معافیت کامل به طور خودکار پس از ۳۰ سال مالکیت برای سکونتگاههای دوم اعمال میشود.
معمولاً نوتر در زمان تکمیل فروش.
بله، تحت شرایط معینی، هزینههای خرید و کارهای مستندشده قابل کسر هستند.
در صورت ضرر مالیاتی اعمال نمیشود، اما این ضرر نیز از درآمدهای دیگر قابل کسر نیست.