Declararea veniturilor din închirierea imobilelor

Dacă dețineți un imobil închiriat, trebuie să declarați veniturile generate în declarația dumneavoastră anuală de venit, aplicând regimul real sau regimul simplificat (micro-foncier) în funcție de sumă.

Această pagină vă explică cum să faceți sau să corectați această declarație, ce informații să includeți, și vă propune un model de scrisoare gata de utilizat, plus un instrument pentru a genera automat scrisoarea dumneavoastră personalizată.

Când trebuie să scrieți această scrisoare?

• Ați început să închiriați un imobil nou;
• Doriți să corectați o declarație anterioară a veniturilor din închiriere;
• Doriți să consultați cel mai potrivit regim fiscal pentru situația dumneavoastră;
• Trebuie să explicați cheltuielile deductibile.

În toate aceste cazuri, scrisoarea scrisă rămâne o modalitate fiabilă de a explica situația.

Informații de indicat

• Numele, prenumele și numărul dumneavoastră fiscal;
• Adresa imobilului închiriat și valoarea anuală a chiriei;
• Cheltuielile legate de imobil, dacă este cazul;
• Regimul fiscal dorit (real sau simplificat).

Cu cât aceste informații sunt mai precise, cu atât calculul impozitului dumneavoastră va fi mai exact.

Model de scrisoare oficială

Notă importantă: scrisoarea trimisă către Finanțe trebuie redactată în limba franceză. Mai jos găsiți un model în franceză pe care îl puteți folosi ca bază.

[Prenume NUME]
[Adresa completă]
[Număr fiscal]

Serviciul Fiscal pentru Persoane Fizice din [Oraș]
[Adresa serviciului]

Întocmit la [Oraș], la data de [Data]

Obiect: Déclaration de revenus fonciers

Stimată doamnă/Stimate domn,

Je vous informe de mes revenus fonciers pour l'année [année], d'un montant de [montant] euros.

[...]

→ Scrisoarea completă, personalizată exact pentru situația dvs. și gata de trimis, este generată automat în 3 minute cu instrumentul de mai sus.

Întrebări frecvente

Care este diferența dintre regimul real și cel simplificat?

Regimul simplificat (micro-foncier) aplică o deducere automată de 30%, în timp ce regimul real permite deducerea cheltuielilor reale.

Care este limita regimului simplificat?

Se aplică automat dacă veniturile anuale din închiriere sunt sub 15.000 de euro.

Ce cheltuieli sunt deductibile în regimul real?

Lucrări de întreținere, dobânzi la împrumuturi, costuri de gestionare, printre alte cheltuieli.

Pot schimba regimul în fiecare an?

Regimul real se alege de obicei pe minim 3 ani.

Ce fac dacă am uitat să declar venituri din închiriere?

Se recomandă corectarea rapidă a declarației pentru a evita penalități de întârziere.