Gayrimenkul kira gelirlerinin beyanı

Kiralık bir gayrimenkulünüz varsa, tutara göre gerçek rejim veya basitleştirilmiş rejimi (micro-foncier) uygulayarak yıllık gelir beyannamenizde elde edilen gelirleri beyan etmeniz gerekir.

Bu sayfa size bu beyanı nasıl yapacağınızı veya düzelteceğinizi, hangi bilgileri eklemeniz gerektiğini açıklar ve kullanıma hazır bir mektup örneği ile kişiselleştirilmiş mektubunuzu otomatik olarak oluşturmanız için bir araç sunar.

Bu mektubu ne zaman yazmalısınız?

• Yeni bir gayrimenkulü kiralamaya başladınız;
• Önceki bir kira gelirleri beyanını düzeltmek istiyorsunuz;
• Durumunuza en uygun vergi rejimini öğrenmek istiyorsunuz;
• İndirilebilir masrafları açıklamanız gerekiyor.

Tüm bu durumlarda, yazılı mektup durumu açıklamanın güvenilir bir yolu olmaya devam eder.

Belirtilmesi gereken bilgiler

• Adınız, soyadınız ve vergi numaranız;
• Kiralık gayrimenkulün adresi ve yıllık kira tutarı;
• Gerekliyse gayrimenkulle ilgili masraflar;
• İstenilen vergi rejimi (gerçek veya basitleştirilmiş).

Bu bilgiler ne kadar doğru olursa, verginizin hesaplanması o kadar doğru olur.

Resmi mektup örneği

Önemli not: Vergi Dairesine gönderilen mektup Fransızca yazılmalıdır. Aşağıda temel alabileceğiniz Fransızca bir örnek bulunmaktadır.

[Ad SOYAD]
[Tam adres]
[Vergi numarası]

[Şehir] Bireysel Vergi Dairesi
[Daire adresi]

[Şehir], [Tarih] tarihinde düzenlenmiştir

Konu: Déclaration de revenus fonciers

Sayın Yetkili,

Je vous informe de mes revenus fonciers pour l'année [année], d'un montant de [montant] euros.

[...]

→ Durumunuza tam olarak uygun, gönderilmeye hazır tam mektup, yukarıdaki araçla 3 dakikada otomatik olarak oluşturulur.

Sıkça sorulan sorular

Gerçek ve basitleştirilmiş rejim arasındaki fark nedir?

Basitleştirilmiş rejim (micro-foncier) otomatik %30 indirim uygular, gerçek rejim ise gerçek masrafların indirilmesine izin verir.

Basitleştirilmiş rejimin sınırı nedir?

Yıllık kira gelirleri 15.000 euronun altındaysa otomatik olarak uygulanır.

Gerçek rejimde hangi masraflar indirilebilir?

Bakım işleri, kredi faizleri, yönetim maliyetleri, diğer masraflar arasında.

Rejimi her yıl değiştirebilir miyim?

Gerçek rejim genellikle minimum 3 yıl için seçilir.

Kira gelirlerini beyan etmeyi unuttuysam ne yapmalıyım?

Gecikme cezalarını önlemek için beyannameyi hızlıca düzeltmeniz önerilir.