申报房产租赁收入

如果您拥有出租房产，需要在年度纳税申报中申报该收入，根据金额适用实际收入制或简化制（micro-foncier）。

本页面将说明如何进行或更正此申报、应提供哪些信息，并提供信函模板及自动生成工具。

什么情况下需要写这封信？

• 您开始出租新的房产；
• 您想更正此前的租赁收入申报；
• 您想咨询最适合您情况的税制；
• 您需要说明可扣除的费用。

在这些情况下，书面信函仍是说明情况的可靠方式。

需要提供的信息

• 您的姓名及税号；
• 出租房产地址及年租金；
• 如适用，相关费用；
• 希望适用的税制（实际制或简化制）。

信息越准确，税额计算就越精确。

官方信函模板

重要提示：寄给税务机关的信函必须用法语书写。以下是法语模板。

[姓名]
[完整地址]
[税号]

[城市]个人所得税务中心
[税务中心地址]

[城市]，[日期]

主题： 租赁收入申报

尊敬的先生/女士，

我通知您我[年度]的租赁收入，金额为[金额]欧元。

[...]

→ 完全符合您具体情况、可直接寄出的完整信函，通过上方工具在3分钟内自动生成。

常见问题

实际制与简化制有何区别？

简化制（micro-foncier）自动扣除30%，实际制可扣除实际发生的费用。

简化制的适用上限是多少？

年租赁收入低于15,000欧元时自动适用。

实际制下哪些费用可扣除？

维修工程、贷款利息、管理费等费用。

我可以每年更换税制吗？

实际制通常需选择至少3年。

如果我忘记申报租赁收入怎么办？

建议尽快更正申报，以避免因延迟产生罚款。